Plus de 20.000 logements ont été mis en chantier ou sont en cours, cette année, pour un investissement de plusieurs milliards de dh. Pour une première fois, ce n'est pas l'oeuvre du cartel local de la promotion immobilière. Tanger est en train de vivre un grand tournant en le domaine. D'importantes compagnies nationales, Addoha, Kounzy, le groupe Ynna, mais aussi internationales telles Urbas, Fadesa, Maexpa ou encore la Corporacion Renta à travers sa filiale Mixta Africa, ont jeté leur dévolu sur la ville du Détroit.
Des milliers de logements de différentes catégories et standings prennent forme de jour en jour, mais c'est le logement social qui garde nettement le dessus. La demande est si importante que les promoteurs véreux locaux l'ont rendu hors de prix et donc inaccessible pour la couche de population à laquelle il est destiné. La pratique des "dessous de table" est la règle.

Les acquéreurs potentiels sont contraints à verser un supplément allant jusqu'à 75% du montant fixé par les conventions en vigueur dans le domaine du logement social, en dessous de table. Et ce, pour pouvoir acheter un logement pour lequel les promoteurs bénéficient déjà et largement, d'avantages et autres exonérations de taxes accordés par l'Etat.

Citée interdite, inaccessible ou simplement boudée, par le passé, par les groupes immobiliers nationaux et étrangers, Tanger a toujours vécu sous la coupe de familles d'entrepreneurs immobiliers constituées en cartel et le secteur a toujours été un terreau privilégié pour le blanchiment d'argent.

Aujourd'hui, la ville est en train de négocier un important virage. Elle a ainsi vu le lancement, il y a quelques semaines, de projets de grande envergure.

Deux entreprises nationales, la société Kounzy et le groupe Addoha ont entamé un chantier de construction de 18.000 logements avec des infrastructures de base, notamment un centre commercial, des centres de santé et des écoles.

Un pôle urbain concentrant une population de 90.000 habitants naîtra ainsi d'ici peu dans la zone de Boukhalef. Son coût global est de 4,2 milliards dh et les travaux devront s'achever en 2011, soutient-on auprès de ses promoteurs.

Pour sa part, le groupe Ynna s'est engagé dans un projet qui s'étend sur une superficie de 1,14 ha et comprend deux tours de 25 étages et 15 étages.

Le groupe lancera en outre un projet immobilier, "Fadl Allah", qui comporte un ensemble de 32 immeubles pour un total de 744 appartements.

La compagnie espagnole Urbas a déjà acquis trois lots de terrain au centre-ville, pour la construction de 300 appartements pour un investissement de 20 millions d'euros.

En parallèle, Urbas lance un autre programme de logements sociaux de 1.400 à 1.500 logements pour un investissement de plus de 80 millions d'euros: le projet "Musarabi", situé dans la zoned'urbanisation de Boukhalef. L'ensemble des projets immobiliers de la compagnie espagnole qui totalisent un investissement de 100 millions d'euros, soit plus de 1,1 milliard de dh, devraient être lancés dans deux mois et seront réalisés trois ans plus tard.

La holding publique Al Oumrane prévoit pour sa part, dans le cadre du programme national "Ville sans bidonville", des projets de recasement de quelque 6.000 ménages. Des projets qui seront réalisés sur une assiette foncière publique de 122 ha avec un investissement de 132 milliards de dh.

Un autre groupe espagnol, Renta corporacion à travers sa filiale Mixta Africa, devrait commencer dans les jours à venir à livrer les premiers des 524 logements sociaux qu'elle vient de construire à Tanger. Le projet pour lequel la compagnie catalane a investi un peu plus de 110 millions de dh est situé sur un lot de terrain de trois hectares à l'entrée de la ville, sur la route de Tétouan.

Source : allAfrica